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Ankündigungen: Kauf, Verkauf und Vermietung von Garagen und Parkplätzen

30 April
300 000 RUB
27 September
2017
Parkplatz Rostow-am-don
90 RUB
12 August
2017
200 000 RUB
9 Dezember
2018
170 000 RUB


Es gibt viele Garagen in der Gegend von Narmala . Im Bereich der Lösungen für den privaten und gewerblichen Einsatz. Bietet Gebäude in Wohn- und Industriegebieten sowie Gewerbeimmobilien und Grundstücke. 

Garagen werden verkauft: 

  • Entwickler - beim Bau neuer Häuser errichtet das Unternehmen oft Garagen. Sie können Siedler und Drittkäufer gewinnen. Solche Gebäude werden ohne Zwischenhändler realisiert, ihre Kosten sind niedrig. 
  • Agenturen - Makler bieten an, in verschiedenen Bereichen eine Garage zu kaufen oder zu mieten. Sie verfügen über eine umfangreiche Datenbank von Objekten. Für die Unterstützung bei der Auswahl der Garage und der Registrierung der Transaktionsagentur erhalten Sie eine Provision. 
  • Privatpersonen - die Anzeigen "Eine Garage vom Eigentümer verkaufen" sind die zahlreichsten auf der Website. Wenn Sie mit einer Privatperson arbeiten, müssen Sie keine Provisionen und Gebühren zahlen, es ist einfacher, einen Rabatt auszuhandeln. 

Einige Anzeigen sind mit dem Hot Offer-Symbol gekennzeichnet. Solche Objekte werden mit einem erheblichen Rabatt verkauft. 

Welche Garage kann ich kaufen? 

Narmala.com verkauft viele verschiedene Garagen. Die wichtigsten sind: 

  • Backstein - Kapitalbauten, gekennzeichnet durch hohe Betriebsmittel. Bei der Ziegelgarage ist der Preis am höchsten. Dies ist auf hohe Baukosten und hohe Verbraucherqualitäten des Gebäudes zurückzuführen. 
  • Block - Strukturen von Schaum- oder Lehmbetonblöcken. Sie sind dem Ziegel in Sachen Schall- und Wärmeschutz unterlegen , aber sie sind billiger. Bei richtiger Pflege hält die Garage mehr als ein Jahr. 
  • Metall - Kostengünstige Designs, die gewartet werden müssen. Metallgaragen sind anfällig für Korrosion und müssen regelmäßig lackiert werden. 

Bei der Auswahl einer Garage sollten Lage, Kapazität und Konstruktionsmerkmale berücksichtigt werden. Bei Schwierigkeiten wird empfohlen, sich an einen Spezialisten zu wenden. Dadurch werden finanzielle und temporäre Verluste beseitigt. 

Merkmale der Nutzung der Garage 

Moderne Garage - nicht nur zum Abstellen von Autos. Dieses Gebäude hat viele Anwendungen: 

  • Lagerhaus - Als Teil der Garage können Sie Ausrüstung, Konserven, Autoteile und Baumaterialien lagern. Der Eigentümer hat jederzeit Zugriff auf Dinge. Die Produkte sind vor Niederschlag und Belästigung durch Eindringlinge geschützt. 
  • Werkstatt - In der Garage organisieren sich oft Autoservice oder privater Arbeitsbereich. Hier können Sie Schweiß-, Tischler- und Malerarbeiten durchführen. Die Stromkosten in den Garagengenossenschaften sind niedrig. Dadurch können Sie leistungsstarke Geräte zu minimalen Kosten verwenden. 
  • Erholungsgebiet - Auf dem Territorium neben der Garage können Sie einen Pavillon oder Grillmöglichkeiten platzieren. 

Um eine Garage zu mieten oder in der Immobilie zu kaufen, entscheidet jeder für sich. Es hängt alles von persönlichen Vorlieben und Aufgaben ab, die das Gebäude löst. 

Arbeite mit Narmala 

Der Kauf einer Garage auf Narmala.com ist einfacher als Sie denken. Es genügt, eine einfache Registrierung durchzuführen und das entsprechende Angebot auszuwählen. Die beste Lösung zu finden, wird Ihnen helfen: 

  • Suchoptionen - Mithilfe der Website-Funktionalität können Sie Anzeigen nach Preis, Verfügbarkeit der Fotos und Art des Angebots sortieren. 
  • Grafiktipps - Symbole und Highlights zeigen tolle Angebote an. Sie signalisieren Rabatte und dringende Verkäufe. 
  • Site-Spezialisten - Fragen? Wenden Sie sich an die Berater von Narmala.com. Dort erfahren Sie, wie Sie die richtige Anzeige auswählen und den Verkäufer kontaktieren. 

Die Zusammenarbeit mit Narmala.com ist eine großartige Gelegenheit, um viel zu erreichen. 

Was ist bei der Auswahl einer Garage zu beachten? 

Bevor Sie eine Garage kaufen, lohnt sich eine gründliche Inspektion. Tun Sie es tagsüber besser, bei strahlendem Sonnenschein. Dies ermöglicht es, die offensichtlichen und versteckten Defekte zu bestimmen, um den Verschleißgrad der Struktur genau zu bestimmen.

 

Im Folgenden betrachten wir die wichtigsten Parameter, die Aufmerksamkeit verdienen.  

  • Zustand der Wand 

An der Oberfläche der Ziegelsteine ​​sollten die Wände nicht abgelöst und rissig sein. Ihre Anwesenheit ist ein Zeichen der Unzuverlässigkeit des Mauerwerks. Eine solche Garage kann unter dem Druck äußerer Faktoren zusammenbrechen: Temperaturabfälle, hohe Luftfeuchtigkeit, mechanische Belastung.

  

Frischer Gips gibt Anlass zur Sorge. Es ist möglich, dass es angewendet wird, um die vorhandenen Fehler auszublenden.

  

Die Wände der Metallgarage sollten gestrichen werden. Das Vorhandensein von tiefer Korrosion zeigt eine signifikante Verschlechterung der Struktur an. Eine solche Struktur bietet dem Auto keinen ausreichenden Schutz.

  • Boden rund um das Gebäude 

Neben der Garage sollte es keine Unebenheiten und Ausfälle geben. Letzteres deutet auf das Schrumpfen des Bodens hin und kann auf ein unmittelbar bevorstehendes Grundwasser hindeuten. 

 

Eine unebene Veranda wird während des Winterbetriebs der Garage Schwierigkeiten bereiten. Wenn Sie ein Rad in einer eisigen Grube schlagen, wird das Auto für einige Minuten und sogar für mehrere Stunden unbeweglich. In ungünstigen Fällen muss der Fahrer Hilfe von außen suchen.

 

  • Anwesenheit von Grundwasser 

Durch die Nähe des Grundwassers besteht die Gefahr einer Überflutung des Kellers. Dadurch wird die Luftfeuchtigkeit in der Garage erhöht, was den normalen Betrieb unmöglich macht.

 

Wenn bei der Inspektion eines Objekts im Keller Wasser gefunden wird, ist es besser, den Kauf abzulehnen. 

  • Dachzustand 

Das Dach wird außen und innen geprüft. Dieser Ansatz ermöglicht es Ihnen, die meisten Mängel zu erkennen. 

  • Die häufigsten Probleme sind: 

  1. Ablösung von Abdichtungsmaterialien - Die Abdichtung haftet lose an der Überlappung und lässt Feuchtigkeit durch. Dies führt zu vorzeitigem Plattenverschleiß und Stoßdichtungen. 
  2. Das Vorhandensein von Leckagen - Das Dach schützt den Raum nicht hermetisch. Atmosphärischer Niederschlag dringt in die Garage ein, wodurch die Stützelemente und das Auto beschädigt werden. 
  3. Plattenverformung - Eine Änderung der Plattengeometrie geht einher mit Rissen und Unregelmäßigkeiten. Es ist nicht ratsam, eine Garage mit solchen Problemen zu erwerben oder zu mieten. 

Durch eine qualitativ hochwertige Inspektion der Werkstatt werden unrentable Einkäufe vermieden. Nachdem Sie einige Minuten Ihrer Zeit verbracht haben, erhalten Sie eine Vorstellung von dem tatsächlichen Wert der Struktur und erkennen ihre Vor- und Nachteile. 

Eine Garage kaufen oder mieten? 

Auf der Website präsentierte Narmala Anzeigen für die Vermietung und den Verkauf von Garagen. Welche Option wählen Sie? Was passt am besten zum Auto? Betrachten Sie beide Lösungen genauer. 

  • Eine Garage kaufen 

Der Erwerb des Gebäudes als Eigentum ist ein entscheidender Schritt mit erheblichen finanziellen Aufwendungen. Die Vorteile dieser Lösung sind: 

  1. Unabhängigkeit von Dritten. 
  2. Möglichkeit, die Garage selbst auszurüsten. 
  3. Das Fehlen periodischer Gebühren sowie die damit verbundenen Risiken. 
  4. Die Möglichkeit der Erweiterung der Struktur: der Bau der zweiten Etage oder Erweiterung. 

Nachteile: 

  1. In der Garage kann der Preis recht hoch sein. Eine solche Übernahme wird das Familienbudget treffen. 
  2. Zusätzliche Kosten für die Instandhaltung des Gebäudes. 
  3. Zahlung von Steuern und Gebühren. 

Der Garagenverkauf kann sich lange verzögern. Diese Objekte zeichnen sich nicht durch eine hohe Liquidität aus. 

  • Garage zu vermieten 

Die zweite Möglichkeit ist, eine Garage zu mieten. Die Vorteile dieser Lösung: 

  1. Das Fehlen von erheblichen Kapitalkosten. 
  2. Die Fähigkeit, jederzeit mit minimalen finanziellen Verlusten auszuziehen. 
  3. Keine organisatorischen Probleme zu lösen: Nehmen Sie an Besprechungen der Eigentümer teil und interagieren Sie mit den Aufsichtsbehörden. 

Nachteile: 

  1. Die Unfähigkeit, die Garage an ihre eigenen Bedürfnisse anzupassen. 
  2. Risiko von Mieterhöhungen. 
  3. Einhaltung der vom Eigentümer festgelegten zusätzlichen Regeln. 

Wählen Sie eine geeignete Option, die der Autobesitzer besitzen sollte. Dabei sollten die finanziellen Möglichkeiten, die Entfernung der Garage sowie deren Zustand berücksichtigt werden.

 

Günstige Angebote für die Vermietung und den Verkauf von Garagen finden Sie auf der Website Narmala . Tausende Anzeigen von Organisationen und Einzelpersonen werden zu Ihrer Aufmerksamkeit gebracht. Die optimale Lösung zu finden ist nicht schwer!